FAIR-MAKLER: Wohnen in historischem Ambiente mit tollem Grundriss

Beschreibung

Eine tolle Neubau-Wohnung in einem historischen Sanierungsobjekt können wir Ihnen hier zur Anmietung anbieten.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattung (Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, bodenebene Dusche, Badewanne, Einbauküche) aus und sucht ihre ersten Mieter. Aufgrund der Größe ist eine Personenbeschränkung von maximal 2 sinnvoll.

Sie betreten die Wohnung über eine Diele mit einer praktischen Nische für die Garderobe, von welcher sie in das geräumige Bad (mit bodenebener Dusche und Wanne) gelangen. Außerdem erreichen Sie hier das 2. Zimmer, welches aufgrund des durchdachten Grundrisses sowohl Platz für das Schlafzimmer als auch für einen Arbeitsplatz bietet. Durch einen schönen Raumteiler oder eine schöne Bepflanzung oder evtl. einen Vorhang, lässt sich hier Privatsphäre schaffen. Am Ende der Diele erreichen Sie den offenen und Wohn-/Essbereich an welchen sich die Küche mit bereits eingebauter Einbauküche anschließt

Ein Tiefgaragenplatz (zzgl. 60 Euro) rundet das Angebot ab.

Die Lage direkt angrenzend an den Ortskern erlaubt Ihnen schnelle Wege in die Ortsmitte, als auch zum Bahnhof. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Supermarkt etc.) sind fußläufig zu erreichen.

Im Allgemeinbereich der hochwertig sanierten Wohnanlage finden sich weitere Räume, welche allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung stehen: im Untergeschoss ein Fahrradabstellraum, welcher über die TG-Einfahrt zugängig sein wird, im 1. OG ein Kinderwagenabstellraum (mit Aufzug erreichbar) sowie auf der 2. Ebene des Hauses ein Trockenraum.

Zur Historie des Gebäudes, welches die letzten Jahre aufwändig saniert wurde:
Die ehemalige Eisenloher Weberei liegt idyllisch direkt an der Erms. Bei einem Blick auf die alten Gemäuer aus dem 19. Jahrhundert fällt die Vorstellung leicht, wie das alte Fabrikgebäude früher den Lebensunterhalt von hunderten Familien in Dettingen an der Erms sicher stellte. Als Weberei sind die Gebäude der alten Fabrikanlage heute nicht mehr nutzbar. Umso schöner ist es, dass die alten Gemäuer dafür die letzten Jahre aufwändig saniert wurden um für viele Menschen ein zu Hause zu werden. Diese neue Nutzung ermöglicht es, ein Stückchen Gemeindegeschichte von Dettingen langfristig zu erhalten.
Die besonders historischen Elemente wie Klinkerfassaden, der Schornstein und Teile des Sheddaches bleiben weitestgehend erhalten. Äußerlich lassen nur neue Balkone, Terrassen und Laubengänge auf die Wandlung des Gebäudes schließen. Die repräsentative Architektur und die historische Bausubstanz, selbst die Uhr zwischen Langhaus und Shedhalle, bleiben erhalten.
Gestaltete und begrünte Außenräume mit Spiel- und Erholungsflächen ergänzen das Wohnquartier. Ein Highlight ist das alte Kesselhaus, das als Gemeinschaftshaus dient und durch einen außenliegenden Gemeinschaftsbereich im Innenhof ergänzt wird, der viele Möglichkeiten des Zusammenlebens bietet. Stufenweise ansteigende Sitzreihen, wie in einem Amphitheater, laden zum Verweilen ein.
(Quelle: https://elo-dettingen.de)

Ausstattung

Fußbodenheizung
bodenebene Dusche und Badewanne
Einbauküche mit Elektrogeräten
Tiefgaragenstellplatz (optional)
helle und hohe Räumlichkeiten

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Wohnung wird für Sie als Mieter provisionsfrei angeboten

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren und nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Gerne übersenden wir Ihnen im Vorfeld den virtuellen 360-Grad-Rundgang, so dass Sie sich bereits einen ersten Eindruck machen können.

Weiter beachten Sie bitte, dass eine Anmietung nur dann möglich ist, wenn die Ihnen ausgehändigte Selbstauskunft inkl. Schufa sowie 3 Gehaltsnachweise vorgelegt werden.