FAIR-MAKLER: Praktische Wohnung in innenstadtnaher Lage mit Einzelgarage

72555 Metzingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-7-2023
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    72555 Metzingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Es besteht mit dem Verkäufer ein Vertrag in derselben Höhe.
  • Hausgeld
    261 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.06.2018
  • Gültig bis
    16.06.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    147,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2 Zimmer-Wohnung liegt unweit der Innenstadt von Metzingen. Fußläufig erreichen Sie hier den örtlichen Einzelhandel oder auch den ÖPNV, sprich Bus und Bahnhof.
Die Wohnung liegt im 3. Stock (kein Aufzug) einer kleinen Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Gebäudeeingänge.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung und betreten diese über einen Flur. Vom Flur abgehend befindet sich auf der rechten Seite das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für Bett und Schrank bietet.
Das Bad entspricht zwar noch dem Charme der 60er/70er Jahre, ist jedoch funktional. Die Küche verfügt über Einbaumöbel sowie teilweise Elektrogeräte.
Das Wohn-/Esszimmer ist der "Sonnenplatz" der Wohnung, lichtdurchflutet und bietet zudem den Zugang auf den großen Balkon. Hier genießen Sie bereits die ersten Sonnenstrahlen im Frühjahr.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Im Übrigen ist die Garage an dieser Stelle Gold wert, da es sonst kaum Parkmöglichkeiten gibt.

Ausstattung

- 2 Zi.-Whg mit schönem Sonnenbalkon
- Einzelgarage im Kaufpreis inklusive
- Kellerraum und Abstellraum im Dachgeschoss
- Kunststoff-Iso-Fenster
- sofort frei

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht mit dem Verkäufer ein Vertrag in derselben Höhe.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Kontaktdaten

Lage

Metzingen hat vieles zu bieten. Die Stadt (ca. 23.000 Einwohner) ist sowohl als "Mekka des Fabrikverkaufs" oder "Schnäppchenstadt", als auch für ihre Weinbautradition und die schöne Umgebung bekannt. Neben rund 50 Fabrikverkäufen laden auch die Fachgeschäfte in der Innenstadt zum "shoppen" ein.
Das Wahrzeichen der Stadt stellen die historischen Sieben Keltern auf dem Kelternplatz dar. Wegen dieser weltweit einmaligen Sehenswürdigkeit wird Metzingen auch als "Stadt der Sieben Keltern" bezeichnet. Das Ensemble der Sieben Keltern bildet mit seiner Umgebung eine äußerst reizvolle Kulisse für Märkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen.
Metzingen vereint viele Funktionen eines Mittelzentrums und kann sich somit an der Schnittstelle zwischen dem Ballungsraum Stuttgart und dem Oberzentrum Reutlingen / Tübingen gut behaupten.
(Quelle und weitere Infos: https://www.metzingen.de/de/Leben-Rathaus/Leben/Unser-Metzingen)

Flughafen 20,56 km | Fernbahnhof 700 m 

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