FAIR-MAKLER: Wohnen in historischem Ambiente, tolle Innenstadtlage

72764 Reutlingen, Etagenwohnung zur Miete

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM - 248
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72764 Reutlingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1888

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1888. Hier wohnen Sie in historischem Ambiente.

Ihr zukünftiges Zuhause liegt im ersten Obergeschoss und ist über die breite Treppe gut zu erreichen. Viele Elemente im Gebäude stehen unter Denkmalschutz und dürfen daher auch nicht verändert werden. Hierzu gehören u. a. teilweise die Doppelfenster sowie die Holztüren in und außerhalb der Wohnung. Die Wandgestaltung (Farbe) bleibt Ihnen frei.
Die Sanitäreinrichtungen, sowie die Heizung und Elektroleitungen wurden die letzten Jahre unter hohem Aufwand saniert.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen großzügigen Eingangsbereich, welcher den Stil der damaligen Zeit widerspiegelt. Von diesem Bereich gehen sämtliche Wohnräume ab. Die Zimmer sind jeweils sehr großzügig und können individuell genutzt werden.

Die Raumhöhen von ca. 3,20 m bieten ein einzigartiges Wohngefühl.

Lasse Sie sich vom Charme der Immobilie verzaubern. Mietbeginn ist kurzfristig und nach Absprache möglich. Bitte berücksichtigen Sie, dass zur Kaltmiete aktuell noch eine Nebenkostenvorauszahlung von 400 Euro hinzukommt. Ob diese ausreicht, hängt nicht zuletzt von Ihrem Heizverhalten und natürlich auch der weiteren Entwicklung auf dem Gasmarkt ab. Die Heizung wird aktuell mit Gas betrieben.

Im Laufe des nächsten Jahres sind folgende Maßnahmen in der Wohnung geplant:
Zunächst werden die Außenfenster denkmalgerecht instand gesetzt. Im zweiten Schritte erfolgt die Aufbereitung der Innenfenster. Diese erhalten eine zweite Scheibe aufgesetzt und eine moderne Gummidichtung, so dass ein Wärmeverlust deutlich reduziert werden kann.
Weiter ist geplant, sollte die Stadt hier Ihre Zustimmung erteilen, das Gebäude an das Fernwärmenetz anzuschließen.

Bitte betrachten Sie daher die Kaltmiete von 1.250 Euro als Startmiete. Nach Durchführung der o. g. Arbeiten an den Fenstern wird sich die Miete zunächst um 100 Euro/Monat und nach Anschluss an das Fernwärmenetz um weitere 100 Euro/Monat erhöhen.

Ausstattung

- Bitte beachten: zur Wohnung gehört kein Stellplatz !!!

- historisches Flair in denkmalgeschützter Immobilie
- tolle Lage in der Planie
- kurze Wege in die Innenstadt und zum öffentlichen Nahverkehr
- Abstellraum im Untergeschoss

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Wohnung wird für Sie als Mieter provisionsfrei angeboten

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der aktuellen Corona-Situation und der damit verbundenen
Rücksicht gegenüber Eigentümern, Mietern, Interessenten und uns, Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren und nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aus diesem Grund übersenden wir Ihnen gerne im Vorfeld einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen. Weiter führen wir Besichtigungen auf Wunsch gerne unter Nutzung einer Mund-Nasen-Bedeckung durch, Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Weiter beachten Sie bitte, dass eine Anmietung nur dann möglich ist, wenn die Ihnen ausgehändigte Selbstauskunft inkl. Schufa sowie 3 Gehaltsnachweise vorgelegt werden.

Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung befindet sich am Rande der Innenstadt von Reutlingen in Richtung Oststadt. Die Planie bildet einen Grünzug und verbindet die Innenstadt mit der Oststadt.
Fußläufig ist von hier alles zu erreichen. Selbst der überörtliche Verkehr ist durch den Bahnhof (ca. 900 m) sowie die Stadtbusse in der Gartenstraße ideal angebunden. Zum Marktplatz sind es ca. 650 m zu Fuß.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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