FAIR-MAKLER: Wohnen in historischem Ambiente mit tollem Grundriss

Beschreibung

Eine tolle Neubau-Wohnung in einem historischen Sanierungsobjekt können wir Ihnen hier zur Anmietung anbieten.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattung (Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, bodenebene Dusche mit Glasabtrennung, Einbauküche) aus und sucht neue Mieter. Aufgrund der Größe ist eine Personenbeschränkung von maximal 2 sinnvoll.

Sie betreten die Wohnung über eine eigene Haustüre direkt von der Rückseite des Gebäudes. Das Treppenhaus müssen Sie dafür nicht nutzen. Die Diele bietet sehr viel Platz um Gäste zu empfangen und die Garderobe unterzubringen. Ein kleiner Flur ermöglicht die räumliche Trennung vom Eingangsbereich und somit den ungestörten Zugang ins Bad sowie ins Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist klassisch aufgeteilt und bietet Platz Bett und großen Schrank. Das geräumige Bad ist zwar innenliegend, durch die Festverglasung in den Wohn-/Essbereich kommt allerdings Tageslicht in den Raum (mit bodenebener Dusche und WM-Anschluss). Die Küche ist offen gestaltet und bietet mit den beiden Küchenzeilen unglaublich viel Stauraum. Ihr zukünftiger Vermieter hat eine hochwertige Küche mit Neff-Geräten einbauen lassen. Diese ist im Mietpreis enthalten.

Der Wohn-/Essbereich ist mit seinen großen Fenstern lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie auch auf die Sonnenterrasse. Ein toller Platz an warmen Tagen.

Ein Außenstellplatz (zzgl. 50 Euro) rundet das Angebot ab.

Die Lage direkt angrenzend an den Ortskern erlaubt Ihnen schnelle Wege in die Ortsmitte, als auch zum Bahnhof. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Supermarkt etc.) sind fußläufig zu erreichen.

Im Allgemeinbereich der hochwertig sanierten Wohnanlage finden sich weitere Räume, welche allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung stehen: im Untergeschoss ein Fahrradabstellraum, welcher über die TG-Einfahrt ist, sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss.

Zur Historie des Gebäudes, welches die letzten Jahre aufwändig saniert wurde:
Die ehemalige Eisenloher Weberei liegt idyllisch direkt an der Erms. Bei einem Blick auf die alten Gemäuer aus dem 19. Jahrhundert fällt die Vorstellung leicht, wie das alte Fabrikgebäude früher den Lebensunterhalt von hunderten Familien in Dettingen an der Erms sicher stellte. Als Weberei sind die Gebäude der alten Fabrikanlage heute nicht mehr nutzbar. Umso schöner ist es, dass die alten Gemäuer dafür die letzten Jahre aufwändig saniert wurden um für viele Menschen ein zu Hause zu werden. Diese neue Nutzung ermöglicht es, ein Stückchen Gemeindegeschichte von Dettingen langfristig zu erhalten.
Die besonders historischen Elemente wie Klinkerfassaden, der Schornstein und Teile des Sheddaches bleiben weitestgehend erhalten. Äußerlich lassen nur neue Balkone, Terrassen und Laubengänge auf die Wandlung des Gebäudes schließen. Die repräsentative Architektur und die historische Bausubstanz, selbst die Uhr zwischen Langhaus und Shedhalle, bleiben erhalten.
Gestaltete und begrünte Außenräume mit Spiel- und Erholungsflächen ergänzen das Wohnquartier. Ein Highlight ist das alte Kesselhaus, das als Gemeinschaftshaus dient und durch einen außenliegenden Gemeinschaftsbereich im Innenhof ergänzt wird, der viele Möglichkeiten des Zusammenlebens bietet. Stufenweise ansteigende Sitzreihen, wie in einem Amphitheater, laden zum Verweilen ein.
(Quelle: https://elo-dettingen.de)

Ausstattung

Fußbodenheizung
bodenebene Dusche
Einbauküche mit Elektrogeräten
Außenstellplatz (zzgl. 50 Euro)
helle und hohe Räumlichkeiten

WICHTIG:
maximal 2 Personen
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Nichtraucher
keine Haustiere

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Wohnung wird für Sie als Mieter provisionsfrei angeboten

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren und nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Gerne übersenden wir Ihnen im Vorfeld den virtuellen 360-Grad-Rundgang, so dass Sie sich bereits einen ersten Eindruck machen können.

Weiter beachten Sie bitte, dass eine Anmietung nur dann möglich ist, wenn die Ihnen ausgehändigte Selbstauskunft inkl. Schufa sowie 3 Gehaltsnachweise vorgelegt werden.