FAIR-MAKLER: Juwel im Ermstal – Barrierefreie und altersgerechte Penthouse-Whg.

Beschreibung

Seltene Gelegenheit
Zentral im Ortskern (Adler-Areal), nur wenige Schritte vom Marktplatz in Dettingen entfernt, liegt diese ca. 2008 fertiggestellte, barrierefreie und altersgerechte Penthouse Wohnung.
Egal ob Sie Ihr großes Einfamilienhaus hinter sich lassen wollen und einfach nur noch den Alltag genießen oder für später vorsorgen wollen. Diese fast neuwertige Wohnung bietet Ihnen jeglichen Komfort den Sie nicht nur im Alter zu schätzen wissen. Sie erreichen die Wohnetage direkt mit dem Aufzug über die Tiefgarage oder den barrierefreien Zugang im Innenhof. Bereits im Treppenhaus erkennen Sie den hohen Wohnwert dieser Wohnanlage, bei welcher viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt wurde. Weiter achtet die Eigentümergemeinschaft auf gepflegte Allgemeinbereiche.

Sie verlassen das Treppenhaus in den Laubengang und stehen dann bereits vor der Wohnungstüre. Es empfängt Sie eine kleine Diele mit Gäste-WC. Der Eingangsbereich wird mit einer in der Wand laufenden Glasschiebetüre vom Wohnbereich abgetrennt.
Der helle Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz für den Empfang von Gästen und Freunden, also für gesellige Abende und Familienfeste. Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Einbauküche mit allen Geräten, außerdem grenzt eine kleine Speisekammer an die Küche an.

Im privaten Bereich finden Sie 3 Schlafzimmer bzw. Schlaf- und Arbeitszimmer sowie das altersgerechte Bad mit großer bodenebener Dusche und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung bildet die große Dachterrasse, welche Sie bereits im Verlauf des Vormittags mit Sonne verwöhnt. Genießen Sie den Blick auf die schwäbische Alb auf der einen Seite und auf den Marktplatz und die Kirche auf der anderen Seite. Die derzeitigen Eigentümer haben die Terrasse noch mit einem Glasanbau überdachen lassen. So dass Sie auch bei schlechterem Wetter den Freisitz genießen können. Die elektrische Markise und ein seitlicher elektrischer Raffstore sorgen an heißen sonnigen Tagen für ausreichen Beschattung. Auch wenn Sie einen grünen Daumen haben, finden Sie auf der Terrasse ausreichend Möglichkeit Pflanzen und Blumen zum blühen zu bringen

An kalten Tagen werden Sie zudem die wohlige Wärme des Kaminofens genießen, das Holz dafür lagert in einem zusätzlich erworbenen Kellerraum, welcher im Preis inklusive ist. Um Rus und Staub des Ofens aus dem Wohnbereich zu halten, wurde extra eine Ascheabsaugung nach außen, auf die Terrasse installiert.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz.

Das besondere dieser Wohnanlage ist das Konzept "Wohnen für Jung und Alt", sprich hier finden sich Bewohner jeglicher Altersstruktur. Zur Pflege der Gemeinschaft findet sich in der Anlage ein großer Gemeinschaftsraum, welcher mit Küche und WC ausgestattet ist. Dieser kann von den Bewohnern für Familienfeiern etc. angemietet werden. Außerdem finden dort regelmäßig Kaffeekränzchen der Bewohner statt, so dass Sie schnell Anschluss an die Gemeinschaft finden werden und das völlig zwanglos.

Ausstattung

- barrierefreie 4-Zi-Whg im Adler-Areal
- elektrische Jalousien
- teilverglaste Terrasse mit elektrischer Markise und elektrischem Rollo
- Kaminofen
- Fliesen und Parkettböden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Kellerräume
- Gemeinschaftsraum
- sehr gepflegter Innenhof
- Besucherparkplätze

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen.

Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.