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72762 Reutlingen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    82 (1/82)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72762 Reutlingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    57,72 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    234.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.08.2018
  • Gültig bis
    13.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine klassisch aufgeteilte 2-Zi.-Wohnung in einem ca. 1974 erbauten Mehrfamilienhaus im Ringelbachgebiet. Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage.
Sie betreten die Wohnung über einen Laubengang. Über die Diele (Kork) erreichen Sie die sep. Küche sowie das WC/Gäste-WC und das Bad. Küche und Gäste-WC verfügen über Tageslicht, das Bad ist innenliegend. Das Bad wurde vor kurzem erneuert. Hier finden Sie eine Badewanne, Waschbecken und einen Handtuchheizkörper vor. Auch in der Küche wurden die Bodenfliesen erneuert.
Wohn- und Schlafbereich verfügen über einen Parkettboden, der allerdings aufgrund seiner Alters Abnutzungsspuren aufzeigt.
Der Balkon ist ansprechend und bietet aufgrund seiner Überdachung nicht nur an Sommertagen einen tollen Platz zur Erholung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage

Fakten:
- vermietet seit 2001 für 550 Euro kalt
- ca. 74.000 Euro Rücklagen (Stand 31.12.2021)

Ausstattung

- gut geschnittene 2-Zi.-Whg.
- Bad mit Wanne
- sep. WC mit Fenster
- Wohnen / Schlafen mit Parkett
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- kurze Wege in die Innenstadt / zur FH / zu Bosch etc.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht mit dem Verkäufer ein Vertrag in derselben Höhe.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet Ringelbach. Genießen Sie die Vorzüge von kurzen Wegen in die Innenstadt. Der Stadtbus fährt direkt vor der Haustüre. Auch die nahe FH oder Arbeitgeber wie Bosch sind bequem zu erreichen. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Besuche bei Ärzten und Apotheken erledigen Sie her zu Fuß.

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