Das Haus in welchem sich diese gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung mit Balkon befindet, wurde ca. 1984 in Form eines Oktagons erstellt, bildet also die Form eines Achtecks. Sie finden hier eine praktische Aufteilung mit Bad (WC, Waschbecken, Badewanne) sowie abgeschlossener Küche, außerdem das Schlafzimmer und das helle, sonnenverwöhnte Wohn-/Esszimmer. Im Haus befinden sich 5 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft hat die letzten Jahre Wert auf den Werterhalt gelegt und unter anderem die folgenden Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Balkonverkleidung durch Alu
- Erneuerung des Balkonbelages
- Austausch der kompletten Heizung von Nachtspeicher auf Gas-Zentralheizung (2021)
Die Wohnung ist seit über 30 Jahren an denselben Mieter vermietet, Aktuell liegt die Monatskaltmiete bei ca. 470 Euro kalt. Die letzte Mieterhöhung erfolgt 2021 nach Einbau der Zentralheizung.
Bei Auszug des Mieters sind teilweise Renovierungsmaßnahmen erforderlich, insbesondere die Teppichböden müssten ausgetauscht werden.
Wir bitten um Verständnis, dass auf Wunsch des Mieters und zum Schutz der Privatsphäre nur wenige Bilder veröffentlicht wurden. Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung einen genauen Eindruck der Wohnung verschaffen.
- 2 Zimmer mit Sonnenbalkon
- Küche separat
- Bad mit Dusche
- Waschküche im Keller
- Kellerraum
- Außenstellplatz
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht mit dem Verkäufer ein Vertrag in derselben Höhe.
WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.
Die Wohnung liegt im östlich der Kernstadt gelegenen Stadtteil Ohmenhausen, welcher über die Stadtautobahn bzw. die Stadtbuslinien bequem zu erreichen ist. Das ruhig gelegen Wohngebiet "Hasenberg" besticht durch seine naturnahe Lage. Von der Wohnung gelangen Sie in wenigen Schritten direkt zu Wald und Wiesen, also die Erholung direkt vor der Türe.
Ohmenhausen bietet alles, was man fürs tägliche Leben benötigt. Im Ortskern befindet sich die ärztliche Versorgung, also auch ein kleiner Einzelhandel. Alle weiteren Dinge finden sich unweit im Industriegebiet, in welchem sich zahlreiche Einzelhändler angesiedelt haben.
Weitere Informationen zu Ohmenhausen finden Sie auch auf der folgenden Internetseite: https://www.reutlingen.de/ohmenhausen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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