FAIR-MAKLER: Bräuchle-Park – Die „fast“ ganz oben Wohnung

Beschreibung

Eine Wohnung mit durchdachtem Grundriss, im 3. OG eines Gebäudes des Bräuchleparks gelegen. Die Wohnung ist langjährig vermietet und wird von diesen pfleglich behandelt.
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt auf die Wohnetage. Bereits in der Diele werden Sie den praktischen Grundriss erkennen, so findet sich hier eine Nische für die Garderobe. Weiter gelangen Sie über die Diele in das helle Kinderzimmer / Büro (derzeit als Esszimmer genutzt) und linker Hand das separate WC und das mit Wanne und Dusche ausgestattete Bad. Beide sind innenliegend und mit zeitlosen Fliesen belegt.
Das Wohn-/Esszimmer ist durch die Ecklage im Gebäude mit großen Fensterelementen (teilweise bereits erneuert) ausgestattet und lässt damit sehr viel Licht in den großzügigen Raum. Von dort gelangen Sie auch auf den Balkon, welcher Sie ab nachmittags mit der Sonne verwöhnt. Eine Markise ist vorhanden, allerdings muss hier der Stoffbezug erneuert werden.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem noch Platz für eine Essecke.
Im Bad / WC und Küche sind die Bodenbeläge gefliest, ansonsten mit Teppich belegt.

Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Die Waschmaschine steht in der gemeinsamen Waschküche im UG.

Ausstattung

3-Zi.-Wohnung im 3. Obergeschoss
Aufzug
Balkon
Tiefgaragenstellplatz (im Preis inklusive)
Kellerraum
Einbauküche
WC separat

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Wohnung wird für Kaufende provisionsfrei angeboten

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aus diesem Grund übersenden wir Ihnen gerne im Vorfeld einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang sowie zu unserem Videorundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.