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Raumwunder: tolle 3-Zi.-Whg

73265 Dettingen unter Teck, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    28 (1/28)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    73265 Dettingen unter Teck
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    67,13 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,54 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    64,36 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    264.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.04.2018
  • Gültig bis
    03.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Raumwunder auf knapp 67 m², so lässt sich diese Wohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses Mitten im Zentrum von Dettingen / Teck knapp umschreiben. Sie erreichen die Wohnung über ein freundliches Treppenhaus (kein Aufzug). Die kleine Diele trennt den Eingangs- vom Wohnbereich. Über den hellen und modern gefliesten Wohnbereich (Fußbodenheizung) gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten sowie auf die schöne West-Loggia. Abendsonne ist Ihnen hier sicher. Zugang erhalten Sie sowohl vom Wohnbereich als auch über das Schlafzimmer. Das Bad ist ideal geschnitten und bietet Platz für eine Dusche, Waschbecken und Waschmaschine. Die Küche ist klein aber praktisch und mit einer Einbauküche ausgestattet. Am Besten verschaffen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung.

Übrigens: Wenn Sie gerne frische Brötchen zum Frühstück essen, kein Problem, der Bäcker befindet sich direkt im Erdgeschoss dieses Hauses. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

helle moderne Fliesen
Fußbodenheizung
Einbauküche mit Elektrogeräten
Bad mit Dusche und Platz für Waschmaschine
Loggia mit Westausrichtung
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
die Wohnung ist leerstehend

Hinweise zum Hausgeld:
Der Wirtschaftsplan 2021 sieht aktuell nicht umlegbare Kosten (vom Eigentümer zu tragen) in Höhe von ca. 40 Euro vor.
Das Gebäude verfügt derzeit über Instandhaltungsrücklagen von ca. 58.000 Euro. Die Heizung wurde letztes Jahre komplett erneuert.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht mit dem Verkäufer ein Vertrag in derselben Höhe.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der aktuellen Corona-Situation und der damit verbundenen
Rücksicht gegenüber Eigentümern, Mietern, Interessenten und uns, Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren und nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aus diesem Grund übersenden wir Ihnen gerne im Vorfeld einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.
Weiter führen wir Besichtigungen ausschließlich unter Nutzung einer Mund-Nasen-Bedeckung
durch, wir bitten um Verständnis, dass wir auch hier keine Ausnahmen machen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Kontaktdaten

Lage

Dettingen-Teck -- Wirtschaftsstandort und moderne Kommune
Kennzeichnend für Dettingen unter Teck ist die aktiv positive Entwicklung aller Belange. Die Gemeinde zeigt sich heute als wirtschaftsstarker Standort für florierende Unternehmen aus allen Wirtschaftsbereichen. Die Lage an der Autobahn A8 Stuttgart-München und die Infrastruktur im Mittleren Neckarraum bieten den Unternehmen vielerlei Vorteile.
Dieses moderne Dettingen, seine besondere Lage und die landschaftlich reizvolle Umgebung bedeuten für die Bürgerschaft eine hohe Lebensqualität. Aufs Beste ergänzt wird dies durch die Vorteile einer überschaubaren Gemeinschaft, die aus einem Dorf mit jahrhundertealter bäuerlichen Prägung entstanden ist.
Persönliches und gemeinsames Engagement wird hier groß geschrieben. Hier kann man leben und auch Kindern attraktive Voraussetzungen bieten. Den Gästen ermöglicht die nähere Umgebung, viel Interessantes und Erholsames zu entdecken.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche bauliche Sanierungsaufgaben gemeistert, um dem Wandel an das moderne Leben ein Gesicht zu geben.
Dettingen unter Teck zeigt sich heute als vitale Bürgerkommune, die verschiedensten Anforderungen, aber auch neuen Herausforderungen gerecht werden kann.
(Quelle: dettingen-teck.de)

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