FAIR-MAKLER: Wohnen in historischem Ambiente mit tollem Grundriss

72581 Dettingen an der Erms, Dachgeschosswohnung zur Miete

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM - 260
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    72581 Dettingen an der Erms
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    78,34 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine tolle Neubau-Wohnung in einem historischen Sanierungsobjekt können wir Ihnen hier zur Anmietung anbieten.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattung (Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, bodenebene Dusche, Einbauküche) aus und sucht ihre ersten Mieter. Aufgrund der Größe ist eine Personenbeschränkung von maximal 2 sinnvoll.

Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von welcher sie in das Schlafzimmer, als auch ins barrierefreie Bad mit bodenebener Dusche und der Möglichkeit des Anschlusses einer Waschmaschine gelangen. Das Bad verfügt bereits über einen modernen und großen, hinterleuchteten Spiegel. Außerdem gelangen Sie am Ende der Diele in den offenen und großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich (mit Einbauküche, welche über eine dimmbare Beleuchtung unter den Hängeschränken verfügt) mit seinen ca. 32 m² Wohnfläche. Die großen Dachfenster durchfluten den Raum mit genügend Licht.

Über eine optisch sehr ansprechende und beleuchtete Treppe gelangen Sie ins 2. Dachgeschoss. Dort findet sich ein Abstellraum / Hobbyraum auf einer Galerie, hier ist Platz für Ihre Kreativität oder die sportliche Morgenroutine.

Um Ihnen den Einzug so bequem wie möglich zu machen, wird es im Flur noch einen maßgefertigten Einbauschrank für Kleidung, Schuhe und Utensilien geben.

Ein Tiefgaragenplatz (zzgl. 60 Euro) rundet das Angebot ab.

Die Lage direkt angrenzend an den Ortskern erlaubt Ihnen schnelle Wege in die Ortsmitte, als auch zum Bahnhof. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Supermarkt etc.) sind fußläufig zu erreichen.

Im Allgemeinbereich der hochwertig sanierten Wohnanlage finden sich weitere Räume, welche allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung stehen: im Untergeschoss ein Fahrradabstellraum, welcher über die TG-Einfahrt zugängig sein wird, im 1. OG ein Kinderwagenabstellraum (mit Aufzug erreichbar) sowie auf Ebene der Wohnung ein Trockenraum.

Zur Historie des Gebäudes, welches die letzten Jahre aufwändig saniert wurde:
Die ehemalige Eisenloher Weberei liegt idyllisch direkt an der Erms. Bei einem Blick auf die alten Gemäuer aus dem 19. Jahrhundert fällt die Vorstellung leicht, wie das alte Fabrikgebäude früher den Lebensunterhalt von hunderten Familien in Dettingen an der Erms sicher stellte. Als Weberei sind die Gebäude der alten Fabrikanlage heute nicht mehr nutzbar. Umso schöner ist es, dass die alten Gemäuer dafür in Zukunft für viele Menschen ein zu Hause sein werden. Diese neue Nutzung ermöglicht es, ein Stückchen Gemeindegeschichte von Dettingen langfristig zu erhalten.
Die besonders historischen Elemente wie Klinkerfassaden, der Schornstein und Teile des Sheddaches bleiben weitestgehend erhalten. Äußerlich lassen nur neue Balkone, Terrassen und Laubengänge auf die Wandlung des Gebäudes schließen. Die repräsentative Architektur und die historische Bausubstanz, selbst die Uhr zwischen Langhaus und Shedhalle, bleiben erhalten.
Gestaltete und begrünte Außenräume mit Spiel- und Erholungsflächen ergänzen das Wohnquartier. Ein Highlight ist das alte Kesselhaus, das als Gemeinschaftshaus dient und durch einen außenliegenden Gemeinschaftsbereich im Innenhof ergänzt wird, der viele Möglichkeiten des Zusammenlebens bietet. Stufenweise ansteigende Sitzreihen, wie in einem Amphitheater, laden zum Verweilen ein.
(Quelle: https://elo-dettingen.de)

Ausstattung

Fußbodenheizung
bodenebene Dusche
Einbauküche mit Elektrogeräten und Unterbaubeleuchtung (dimmbar)
Hinterleuchteter Spiegel im Bad
Dielen-Einbauschrank
Tiefgaragenstellplatz (optional)
helle, großzügige Räumlichkeiten

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Wohnung wird für Sie als Mieter provisionsfrei angeboten

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren und nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Gerne übersenden wir Ihnen im Vorfeld den virtuellen 360-Grad-Rundgang, so dass Sie sich bereits einen ersten Eindruck machen können.

Weiter beachten Sie bitte, dass eine Anmietung nur dann möglich ist, wenn die Ihnen ausgehändigte Selbstauskunft inkl. Schufa sowie 3 Gehaltsnachweise vorgelegt werden.

Kontaktdaten

Lage

Det­tin­gen an der Erms ist eine sym­pa­thi­sche Ge­mein­de mit Tra­di­ti­on, die um­ge­ben von saftig grü­nen Streu­obst­wie­sen und ro­man­ti­schen Wäl­dern im Bio­sphä­ren­ge­biet am Fuße der schwä­bi­schen Alb liegt. Hier leben die Bür­ge­rin­nen und Bür­ger gerne.
Im Jahr 2018 wurde Det­tin­gen an der Erms als „Ge­sun­de Ge­mein­de“ zer­ti­fi­ziert.
Dafür gibt es zahl­rei­che Grün­de: die Ge­mein­de ver­fügt über eine sehr gute In­fra­struk­tur und be­fin­det sich in einer land­schaft­lich reiz­vol­len Lage in der na­tur­ver­bun­de­ne Men­schen auf ihre Kos­ten kom­men. Eine le­ben­di­ge Ge­mein­schaft mit einem regen so­zia­len Leben, net­ten und auf­ge­schlos­se­nen Bür­ge­rin­nen und Bür­gern und ak­ti­ve Ver­ei­ne sowie eine aus­ge­zeich­ne­te Gas­tro­no­mie sind cha­rak­te­ris­tisch für die Ge­mein­de. Bunte Feste und in­ter­es­san­te Ver­an­stal­tun­gen, ein reges Ver­eins­le­ben und viel­fäl­ti­ge Mög­lich­kei­ten zur Frei­zeit­ge­stal­tung laden zu einem Be­such ein.
(Quelle: www.dettingen-erms.de)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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