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Reihenmittelhaus in toller Lage sucht neue Eigentümer

72760 Reutlingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    36 (1/36)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    72760 Reutlingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Grund­stück ca.
    111 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.12.2021
  • Gültig bis
    22.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    362,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 362,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie interessieren sich hier für ein klassisches Reihenmittelhaus, welches in den 1950er Jahren vielfach im Reutlinger Stadtgebiet gebaut wurde. Sie betreten das Haus über eine kleine Diele und gelangen von dort in die Küche, das Gäste-WC sowie den schönen Wohn-/Essbereich. Der Zutritt in den Garten erfolgt über den Wohnbereich. Das Haus unterscheidet sich durch seine Nachbarhäuser durch den unverbaubaren Blick.
Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und in Teilen immer wieder modernisiert, so wurde über die Jahre eine Gas-Zentralheizung eingebaut, welche den bisherigen Kachelofen ersetzt. Die Holz-Isolierglasfenster wurden ebenfalls in den ca. 1980er Jahren ersetzt.
Grundsätzlich ist das Haus gepflegt, es besteht allerdings renovierungs- und modernisierungsbedarf, um es wieder auf den Stand der Technik zu holen.
Aktuell finden sich im Obergeschoss das große Schlafzimmer mit Balkon sowie ein kleines Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und WC (statt Waschbecken).
Über das Schlafzimmer gelangt man zum Dachboden. Mit etwas Geschick lässt sich der Zugang zum Dachboden vom Schlafzimmer abtrennen, so dass man sich im Dachgeschoss ein weiteres Studiozimmer vorstellen kann. Dort sind bereits Dachfenster eingebaut.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung
Gartenanteil
DG-ausbaufähig
Haus wird komplett geräumt übergeben

WICHTIG:
Zum Haus gehört kein Stellplatz und keine Garage

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht mit dem Verkäufer ein Vertrag in derselben Höhe.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der aktuellen Corona-Situation und der damit verbundenen
Rücksicht gegenüber Eigentümern, Mietern, Interessenten und uns, Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren und nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aus diesem Grund übersenden wir Ihnen gerne im Vorfeld einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.
Weiter führen wir Besichtigungen ausschließlich unter Nutzung einer Mund-Nasen-Bedeckung
durch, wir bitten um Verständnis, dass wir auch hier keine Ausnahmen machen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Kontaktdaten

Lage

Das Haus liegt am Standrand von Reutlingen in Richtung Betzingen. Die Nahversorgung (Edeka-Markt) sowie die Bushaltestelle sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

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