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FAIR-MAKLER: Neubau-Einfamilienhaus (genehmigt) in sonniger Ortslage

72070 Tübingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    69 (1/69)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72070 Tübingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    232 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15,45 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    144,54 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt. auf den Grundstücksanteil
  • Kaufpreis
    1.182.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise erstellt. Ein regionaler Bauträger wird Sie kompetent und transparent durch das Bauvorhaben begleiten. Ihnen steht während der Bauabwicklung ein Bauleiter zur Seite, welcher Ihre evtl. aufkommenden Fragen kompetent beantworten kann.

Das Grundstück liegt im Ortskern von Hagelloch, die dort befindliche alte Scheune wurde vor kurzem abgerissen. Der Neubau wird direkt an das bestehende Bauernhaus angebaut und bildet somit wieder die ursprünglich vorhandene Gebäudestruktur in modernem und zeitgemäßem Gewand ab.

Das Bauvorhaben ist bereits genehmigt, d. h. ein Baubeginn kann nach Finalisierung Ihrer Vorstellungen und vorliegen der u. a. statischen Unterlagen innerhalb von ca. 6 Monaten nach Vertragsunterschrift erfolgen. Ein langes Warten auf die Baugenehmigung entfällt hier also.

Auszüge der Ausstattung dieses tollen Einfamilienhauses, in welchem Sie sich wohl fühlen werden, finden Sie nachstehend. Weitergehende Informationen zu Details der Ausführung erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Keller als wasserundurchlässige Wanne
Luft-Wärmepumpe der Firma Viessmann o. ä.
Kunststoff-Fenster (3-fach-verglast)
Parkett und Fliesenböden
3 Schlafzimmer im DG
Hobbyraum im UG
Doppelcarport

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Grundstückseigentümers und des Bauträgers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie eines Bauvorhabens kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Im Preis sind die Kosten für das Grundstück, die Baugenehmigung sowie die schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung enthalten.
Eine Kostenschätzung für die Nebenkosten wie Erdarbeiten, Kanalanschluss, Gebühren ist im Preis enthalten, diese werden nach dem tatsächlichem Kostenaufwand abgerechnet.

Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer weiteren Kalkulation noch die Notar-/Grundbuchkosten, Kosten für die Außenanlage, sowie die nachstehende Provision auf den Grundstücksanteil.

Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. (lediglich auf den Grundstücksanteil) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht mit dem Grundstücksverkäufer ein Vertrag in derselben Höhe.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der aktuellen Corona-Situation und der damit verbundenen
Rücksicht gegenüber Eigentümern, Mietern, Interessenten und uns, Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren und nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen.
Weiter führen wir Besichtigungen ggfs. unter Nutzung einer Mund-Nasen-Bedeckung
durch, wir bitten um Verständnis. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Kontaktdaten

Lage

Das Neubau-Einfamilienhaus in Verbundbauweise entsteht im Tübinger Teilort Hagelloch.

Hagelloch liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Tübingen und ist von der B 28 Richtung Herrenberg über die Kreisstraße K 6914 zu erreichen oder vom Tübinger Nordring beim Botanischen Garten über die Ebenhaldenstraße.

Der Ort mit seinen 1.713 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2020) stellt aufgrund seiner günstigen Lage am südlichen Schönbuchrand inmitten von Obstbaumwiesen ohne Durchgangsverkehr und Industriebetriebe ein bevorzugtes Wohngebiet dar. Die Gaststätten des Ortes sind beliebte Ziele bei Schönbuchwanderungen.

Die Bahnstation Tübingen Hauptbahnhof ist sechs Kilometer, der Tübinger Westbahnhof mit Anschluss an die Ammertalbahn vier Kilometer entfernt. Der TüBus verbindet Hagelloch mit Tübingen.
(Quelle: www.tuebingen.de/hagelloch)

Weitere Infos, auch zur Infrastruktur, finden Sie unter www.tuebingen.de/hagelloch oder in der Ortsbroschüre unter https://www.tuebingen.de/Dateien/ortsbroschuere_Hagelloch_2020_I_mL.pdf

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