FAIR-MAKLER: Entdecken Sie das Potential — Platz für Familie, Hobby, Beruf

Beschreibung

Diese Immobilien befindet sich im Ortsteil Tischardt der Gemeinde Frickenhausen.

Das Haus wurde ca. 1905 erbaut und in den 1965er Jahren umfangreich erweitert und saniert.

Das Objekt bietet jede Menge Potential für weiteren Ausbau. Die Scheune ist in ihrer kompletten Höhe quasi aktuell noch nicht genutzt. Die Garage bietet Platz für 2-3 Autos und ist mit einem elektrischen Sektionaltor zu öffnen. Die Garage unter der Terrasse verfügt ebenfalls über Platz für ein kleines Auto sowie sonstige Gerätschaften wie Fahrräder, Mülleimer etc. Der Heizraum (neuer Öl-Brennwertkessel) sowie die Öltanks befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss

Im Obergeschoss finden Sie die Küche, ein Esszimmer, die Waschküche sowie das Bad mit Wanne und das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 25 m²). Wehrmutstropen hier, das darüber liegende Flachdach ist seit geraumer Zeit undicht und sollte kurzfristig abgedichtet werden.

Im Dachgeschoss finden sich 3-4 Schlafräume. Über jedes Stockwerk gibt es einen Zugang zur Scheune für weitere Erweiterung der Wohnräume.

Das Satteldach des Wohnhauses wurde mit neuen Tondachziegeln eingedeckt. Die Elektrik des Wohnhauses wurde ebenfalls komplett saniert.

Dennoch besteht weiterer Renovierungs- und Sanierungsbedarf am Gebäude um es auf den heutigen Stand zu holen.

Gerne zeigen wir Ihnen das Potential im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung.

Ausstattung

Öl-Brennwert-Heizung erneuert ca. 2022
Eindeckung des Wohnhauses mit Brettern und Lattung auf den alten Sparren, neue Ton-Dachziegel ca. 2008
Tondachziegel für die Scheune sind bereits vorhanden
Neue Kunststoff-Fenster im 2. Stock (Schlafzimmer) ca. 2006
Abwasserkanal komplett erneuert und 2 Kontrollschächte gesetzt ca. 2001
Erneuerung der kompletten Elektrik im Wohnhaus ca. 2000
neue doppelwandige Öltanks ca. 2000
schöne Terrasse
viel Platz in Garage und Scheune

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht mit dem Verkäufer ein Vertrag in derselben Höhe.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren und nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.