Es gibt sie doch noch, die familiengerechten Immobilien, mit tollem Garten, in einer Lage, von welcher aus Sie sämtliche Dinge zu Fuß erledigen können (Einkaufen, Arzt, Kindergarten, Schule, Bahnhof).
Das um ca. 1910 erbaute Gebäude (Deckenhöhe außer Wohnzimmer ca. 2,10 m - ca. 2,20 m) wurde von den jetzigen Eigentümern ca. 1991 gekauft und renoviert. So wurde damals das Dach, die Heizung, die Fenster, Fassade und Elektrik erneuert. Ein Kaminofen eingebaut und vor kurzem die Küche nochmal erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Garage sowie der Technikraum des Hauses, außerdem die Waschküche in welcher Sie auch die Saune und eine Dusche vorfinden werden. Weiter gelangen Sie von hier in 2 große Naturkeller. Platz für Hobby und Lager ist also genügend vorhanden
Im 1. Obergeschoss (vom Garten aus das Erdgeschoss) finden sich die tolle Einbauküche, welche durch das Oberlicht eine helle und freundliche Atmosphäre bietet, von dieser gelangen Sie auch in den Garten.
Weiter finden Sie das Esszimmer mit Kaminofen, eine Garderobe, Gäste-WC, ein Arbeits- und ein Kinderzimmer sowie das Herzstück, den Wohnbereich, welcher nach oben offen gestaltet ist und Ihnen daher durch die Höhe und die darüber liegende Galerie einen Wohlfühlplatz schafft.
- Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmer + 2 Zimmer in der Dachschräge
- Küche mit Nobilia-Einbauküche (Baujahr 2017)
- Kaminofen (Baujahr 2024)
- toller Familiengarten
- überdachte Terrasse
- Sauna
- Dach / Fassade (10 cm WDVS) / Heizung / Fenster / Elektrik (Wohngeschosse) zwischen 1992 und 1994 erneuert
- Heizung Baujahr 1991 / Brenner wurde 2014 erneuert (Vorgaben des GEG sind eingehalten, kein Austausch notwendig)
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.
Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen.
Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.
WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.
Dettingen an der Erms ist eine sympathische Gemeinde mit Tradition, die umgeben von saftig grünen Streuobstwiesen und romantischen Wäldern im Biosphärengebiet am Fuße der schwäbischen Alb liegt. Hier leben die Bürgerinnen und Bürger gerne.
Im Jahr 2018 wurde Dettingen an der Erms als „Gesunde Gemeinde“ zertifiziert.
Dafür gibt es zahlreiche Gründe: die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage in der naturverbundene Menschen auf ihre Kosten kommen. Eine lebendige Gemeinschaft mit einem regen sozialen Leben, netten und aufgeschlossenen Bürgerinnen und Bürgern und aktive Vereine sowie eine ausgezeichnete Gastronomie sind charakteristisch für die Gemeinde. Bunte Feste und interessante Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung laden zu einem Besuch ein.
Zahlreiche große Arbeitgeber am Ort bieten attraktive Arbeitsplätze.
(Quelle: www.dettingen-erms.de)
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