FAIR-MAKLER: Das „viele Zimmer Haus“ mit Erbpachtgrundstück

Beschreibung

WICHTIG:
Es handelt sich um eine Erbpachtgrundstück !!! Bitte genau lesen, Details am Ende der Beschreibung

Das Objekt befindet sich auf einem schönen Grundstück in zentrumsnaher Lage. Derzeit werden hier Monteurswohnungen angeboten. Insgesamt gepflegter aber renovierungsbedürftiger Zustand.

Im Erdgeschoss finden sich eine Toilette, ein Duschbad, die Küche mit Einbauküche sowie der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Außerdem gelangen Sie über das Wohnzimmer zum Schlafzimmer auf dieser Ebene.

Das Dachgeschoss bietet aktuell 2 Schlafzimmer und einen Aufenthaltsraum (auch als Schlafraum nutzbar). Von hier kommen Sie zur herrlichen Sonnenterrasse, welche sich auf der Garage befindet.

Im Untergeschoss findet sich ein schöne Gewölbekeller sowie zwei Hobbyräume (derzeit als Partyraum und Schlafraum) genutzt. Weiter findet sich der Technikraum mit Waschküche und Heizung im UG (Öl-Zentralheizung Bj. 2006 mit 7.000 l Erdtank), von dort gelangen Sie auch direkt in den Garten.

Das Grundstück selber bietet ausreichend Platz für einen schönen Nutzgarten oder einen tollen Familiengarten mit Platz für Schaukel, Sandkasten und natürlich den Grill. Weiter gibt es eine Garage, welche genügend Platz für Auto, Anhänger und sonstige Geräte bietet.

WICHTIG - Bitte unbedingt lesen !!!
Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Hierfür zahlen Sie eine jährliche Erbpacht von aktuell 337,86 Euro. Die Anpassung erfolgt zum 01.11.2025. Der Vertrag wurde über 99 Jahre abgeschlossen und läuft noch bis zum 31.12.2049. Eine Verlängerung ist jederzeit möglich, zu beachten ist dann lediglich, dass dann aktuelle Erbpachtkonditionen ermittelt werden. Hierüber informieren wir Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Grundstück auf Erbpacht
Restlaufzeit bis 31.12.2049
Haus mit vielen Zimmern, große Dachterrasse und überdachtem Balkon
schöner Garten
Einzelgarage extratief

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen.

Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.