FAIR-MAKLER: Endlich hat Ihre Suche ein Ende – Familientraum in toller Lage

72581 Dettingen an der Erms, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM - 304
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72581 Dettingen an der Erms
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160,67 m²
  • Grund­stück ca.
    572 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    874.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.07.2024
  • Gültig bis
    01.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    34,32 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 34,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Tolle Lage, Platz für die ganze Familie inkl. Gäste oder Büro, kein Sanierungsstau, tolle Energiebilanz -- So lässt sich diese Immobilie mit wenigen Worten umschreiben.

Treten Sie ein, werden Sie schon im Eingangsbereich feststellen, dass diese Immobilie von der Sonnen verwöhnt wird. Lichtdurchflutet präsentiert sich Ihnen bereits die Diele bzw. das Treppenhaus. Im rechten Bereich finden Sie die Gäste-Toilette sowie den Zugang zur Doppelgarage, außerdem ein Zimmer bzw. Büro. Der Hauptbereich mit voller Süd-Ost-West-Ausrichtung ist dem Wohnbereich mit offener Küche, Wohn- und Essbereich vorbehalten. Große Fenster ermöglichen Ihnen den Blick nach draußen und lassen auch hier genügend Sonne ins Innere. Die Küche verfügt über alle Einbaugeräte, am Tresen empfangen Sie Gäste oder genießen ein Glas Wein während Sie sich dem Zubereiten des Essens widmen.

Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnbereich gelangen Sie in den Garten, dieser ist zweigeteilt. So genießen Sie bereits im Frühling die ersten Sonnentage auf der verglasten Terrasse, alternativ natürlich auf dem nebenliegenden Freisitz.

Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne. Das Dach ist nicht abgehängt, somit sind die Balken, welche hell lasiert sind, sichtbar und bieten eine tolle Wohlfühlatmospähre.

Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie ausreichend Stauraum für Hobby und Haushalt, außerdem einen separaten Gästebereich, mit eigenem Duschbad und Terrasse.

Ihre Fahrzeuge parken Sie in der großen Doppelgarage dem Einzelcarport oder direkt auf den Stellplätzen vor dem Haus - Platz ist genügend vorhanden. Für die Fahrräder und Mülltonnen findet sich ein kleines Gerätehaus direkt hinter der Garage.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport, Baujahr ca. 2003
Solaranlage für die Warmwasserbereitung
Photovoltaikanlage 3 kWp
Fußbodenheizung im Küchen und Essbereich sowie im Bad im Dachgeschoss
überwiegend elektrische Jalousien bzw. Rollläden
Streichputz an den Wänden und Decken
Kaminofen im Wohnbereich
Teilweise Einbauspots
verglaste Terrasse
separater Bereich für Gäste bzw. Arbeiten oder große Kinder im UG
Küche mit Einbauküche
Praktischer Einbau-Garderobenschrank

Kleinere Renovierungsarbeiten im Bereich von Bodenbelägen und Malerarbeiten notwendig.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Diese Immobilie wird für Kaufende provisionsfrei angeboten.

Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Kontaktdaten

Lage

Det­tin­gen an der Erms ist eine sym­pa­thi­sche Ge­mein­de mit Tra­di­ti­on, die um­ge­ben von saftig grü­nen Streu­obst­wie­sen und ro­man­ti­schen Wäl­dern im Bio­sphä­ren­ge­biet am Fuße der schwä­bi­schen Alb liegt. Hier leben die Bür­ge­rin­nen und Bür­ger gerne.
Im Jahr 2018 wurde Det­tin­gen an der Erms als „Ge­sun­de Ge­mein­de“ zer­ti­fi­ziert.
Dafür gibt es zahl­rei­che Grün­de: die Ge­mein­de ver­fügt über eine sehr gute In­fra­struk­tur und be­fin­det sich in einer land­schaft­lich reiz­vol­len Lage in der na­tur­ver­bun­de­ne Men­schen auf ihre Kos­ten kom­men. Eine le­ben­di­ge Ge­mein­schaft mit einem regen so­zia­len Leben, net­ten und auf­ge­schlos­se­nen Bür­ge­rin­nen und Bür­gern und ak­ti­ve Ver­ei­ne sowie eine aus­ge­zeich­ne­te Gas­tro­no­mie sind cha­rak­te­ris­tisch für die Ge­mein­de. Bunte Feste und in­ter­es­san­te Ver­an­stal­tun­gen, ein reges Ver­eins­le­ben und viel­fäl­ti­ge Mög­lich­kei­ten zur Frei­zeit­ge­stal­tung laden zu einem Be­such ein.
Zahlreiche große Arbeitgeber am Ort bieten attraktive Arbeitsplätze.
(Quelle: www.dettingen-erms.de)

Flughafen 22,14 km | Fernbahnhof 2,71 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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