FAIR-MAKLER: „Häusle“ sucht neue Eigentümer

72555 Metzingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Anlagen / Links

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FM - 342
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72555 Metzingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    67,87 m²
  • Grund­stück ca.
    223 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1929
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag in derselben Höhe.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.01.2025
  • Gültig bis
    20.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1929
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    314,96 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 314,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses kleine Häusle (Doppelhaushälfte) sucht neue Eigentümer. Aufgrund der Größe ist es ideal für die kleine Familie, Singles oder Paare. Aufgrund der tollen Lage werden Sie sich hier pudelwohl fühlen. Der schöne Garten bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung, vielleicht tobt hier ja in Kürze Ihr Kind oder der Familienhund.
Danke des überdachten Eingangsbereich gelangen Sie trockenen Fußes in die Diele. Von dort aus erreichen Sie das schöne und praktisch geschnittene Wohn-/Esszimmer sowie die Küche. Diese bietet aufgrund der Größe auch Platz für einen kleinen Esstisch. Über eine Holztreppe, welche ins DG führt, erreichen Sie auf halber Höhe das Gäste-WC und gelangen anschließend in den Privatbereich im Dachgeschoss. Hier finden Sie Platz für 2 Schlafzimmer oder Schlafzimmer und Büro sowie das Bad. Im Flur platzieren Sie Ihre Leseecke, mit Sicht in den gegenüberliegenden Park.
Das Untergeschoss bietet genügend Platz für Hobby, Werkstatt, Gartengeräte etc. Der schöne Gewölbekeller hält Ihre selbst angepflanztes Gemüse frisch und die Getränkte kalt. In der Waschküche lässt sich problemlos Wäsche trocknen. Die Heizung steht auch in diesem Raum.
In den Garten gelangen Sie über den Ausgang im Kellergeschoss oder über dein Hauseingangsbereich.

Verschiedene Renovierungsarbeiten wurden über die Jahre ausgeführt. Das Haus ist insgesamt gepflegt, ein neuer Eigentümer muss jedoch noch zusätzliches Kapital für weitere anstehenden Renovierungsarbeiten einplanen.

Das Haus steht leer und kann daher kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Dach nach Hagel 2013 neu gedeckt
Gas-Zentralheizung aus 1995
Elektrik wurde erneuert (Überprüfung und finale Leitungsverlegung im UG notwendig)
Kunststoff-Fenster in den Wohngeschossen
Einbauküche verbleibt im Haus

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ein Vertrag mit gleicher Provisionsvereinbarung.

Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang sowie dem Videorundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilien liegt in Metzingen, im Wohngebiet "Im Reisach", in direkter Nähe zum kleinen See und Park des Diakonissenrings. Fußläufig erreichen Sie den örtlichen Einzelhandel (REWE) und sind schnell am Bahnhof. Auch die Innenstadt ist bequem zu Fuß zu erreichen. Sind Sie auf der Suche nach Erholung? Der Weinberg mit toller Aussicht über das Ermstal ist nur einen kurzen Laufweg vom Objekt entfernt.

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Mehr Informationen

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