FAIR-MAKLER: Familien- und Wellnessparadies – Bungalow zum Verlieben

72760 Reutlingen, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM - 308
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    72760 Reutlingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    277,80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    1.218 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für Kaufende
  • Kaufpreis
    917.700 EUR
  • Heizkosten
    372,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.06.2024
  • Gültig bis
    23.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    222,31 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 222,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Platz zum Wohlfühlen, eine Oase im stressigen Alltag, so könnte diese tolle Immobilie mit wenigen Worten treffend umschrieben werden.

Der ursprünglich in den 1960er Jahren erbaute Bungalow wurde die letzten Jahre durch Um-/Anbauten und Modernisierung im Inneren, Erweiterung des Gartens und dessen Umgestaltung zu einem Juwel umgebaut.

Sie werden sich hier sowohl mit Ihrer Familie, als auch in Kombination mit Wohnen und Arbeiten inmitten dieser grünen Oase wohlfühlen und können sich ungestört Ihren Hobbies und der Familie zuwenden.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit schönem Platz für den Empfang Ihrer Gäste
Küche mit Einbauküche und Speisekammer, mit einem offenen Tresen zum Wohnbereich abgegrenzt
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen für gemütliche Winterabende, Zugang zur Terrasse
Kinderzimmer
Schlafzimmer oder Hobbyraum, da aktuell Durchgangszimmer zum Anbau
Im Anbau finden sich ein Zimmer mit Bad sowie ein Wintergarten. Der Anbau ist über eine eigene Hauseingangstüre zu erreichen, daher auch Ideal für z. B. Gästezimmer oder Büro nutzbar.

Im Untergeschoss findet sich Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs, z. B. im Kellerraum oder im mit einem Naturboden versehenen Weinkeller
Zusätzlich finden Sie hier ein 2 Schlafzimmer und ein separates Bad und gelangen direkt nach oben in den Garten.

Der Garten bildet ein zusätzliches Highlight des Anwesens, so wurde er stilvoll in mehrere Bereiche aufgeteilt. Sie finden also einen schattigen Platz an heißen Sommertagen oder können sich gemütlich im hauseigenen Pool entspannen. Mit Hilfe von 3 Markisen lässt sich der Terrassenbereich nahezu komplett beschatten.

Wer braucht da noch Urlaub?

Ausstattung

Winkelbungalow mit Terrasse im Innenhof und Wohlfühlgarten
Gebäude wurde über die Jahre erweitert und modernisiert
Wintergarten
3 große Markisen (elektrisch) mit Windwächter
Kaminofen
Pool
Doppelcarport
Gerätehaus für Gartengeräte
Vollwärmeschutz
Kunststoff-Fenster
Fernwärme (ca. 150 Euro Abschlag / Monat)

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilie kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Diese tolle Immobilie wird provisionsfrei angeboten.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren und nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Dafür ist eine Finanzierungsbestätigung erforderlich, entsprechende Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsberatern stellen wir unverbindlich her. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Kontaktdaten

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Reutlinger Stadtteil Orschel-Hagen und dort am Rande zu Sondelfingen. Die Anbindung in die Innenstadt erfolgt über die nahe Buslinie des Reutlinger Stadtverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Kinderhaus und Kindergarten finden Sie in diesem Stadtteil, die schulischen Einrichtungen im nahen Rommelsbach oder der Kernstadt.

Flughafen 15,62 km | Fernbahnhof 2,74 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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