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FAIR-MAKLER: Erkenne die Möglichkeiten – Haus mit Scheune und Familiengrundstück

72585 Riederich, Bauernhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    54 (1/54)
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    72585 Riederich
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    464 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.11.2022
  • Gültig bis
    02.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1902
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    389,29 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 389,29 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird hier das Grundstück mit bestehender Bebauung (Haus mit Scheune, teilweise noch möbliert). Die Räumung des Bestandsgebäudes erfolgt durch den Käufer. Baulasten sind keine eingetragen. Im Grundbuch befinden sich keine Lasten.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne den maßstäblichen Lageplan sowie die Unterlagen zum Bebauungsplan für Ihre weiteren Überlegungen.

Auf dem Grundstück wurde 2003 ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und ca. 400 m² Wfl. (ca. 2.039 m³ umbauter Raum) genehmigt. Die Genehmigung ist zwischenzeitlich abgelaufen. Die Pläne können zur Prüfung der aktuellen Rechtslage jedoch herangezogen werden und händigen wir bei Interesse gerne aus.

Das bestehende Gebäude bietet Platz und Erweiterungsmöglichkeiten für eine Familie. Aktuell ist keine Heizung eingebaut. Teilbeheizung erfolgt über einen Holzofen.
In Teilen wurde die Elektroinstallation erneuert, das Bad wurde ebenfalls vor einigen Jahren erneuert.
Es besteht renovierungsbedarf im kompletten Gebäude

Das Dach der Scheune wurde nachdem letzten Hagelereignis lediglich mit einer Plane abgedeckt, ist also undicht und muss erneuert werden.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht mit dem Verkäufer ein Vertrag in derselben Höhe.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der nach wie vor vorhandenen Corona-Situation und der damit verbundenen Rücksicht gegenüber Eigentümern, Mietern, Interessenten und uns, Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren und nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Weiter führen wir Besichtigungen ausschließlich unter Nutzung einer Mund-Nasen-Bedeckung durch, wir bitten um Verständnis. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Kontaktdaten

Lage

Riederich liegt an der Erms, am nördlichen Rand des Landkreises Reutlingen. Trotz der zahlreichen Gewerbebetriebe und der sehr guten Infrastruktur konnte der Ort sich seinen ländlichen Charakter bewahren, was vor allem im Ortskern deutlich wird.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie die ärztliche Grundversorgung sind im Ort vorhanden. Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen in Metzingen erreichbar.
(weitere Infos: www.riederich.de)

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